主要服务.

娱乐业+度假业

市场分析

Pro Forma Advisors顾问公司为开发商和规划师提供市场分析.我们将创新性的方法与详细数据和趋势分析结合在一起评估在市场状况下的特定理念.我们通过严密的分析框架来审视这些条件,并且为特定的机会提供需求和表现的预测.

市场调研

在房地产领域, 当地市场很重要.在非常不完整的房地产业,当地调研和当地关系是非常重要的信息来源.作为一家专业服务公司,我们很重视这些资源,并且持续培养和维持这些关系和调研资源.对于每一个考虑的项目,Pro Forma Advisors顾问公司都会开展细致的初期调研,包括回顾发布的和未发布的信息,面对面采访,当地场址参观,以及举办各种研讨会. 这些调研都是经过我们内部数据库证实后再被用作我们市场需求和可行性研究的基础.

需求模型

每一个有意义的可行性研究都开始于理解影响一个考虑机会的市场多样性因素.这包含对潜在消费者,游客或租客,他们的消费模式和倾向,以及相关的人口和社会因素 的分析.这些因素将被严格的分析来预测一个项目在未来市场的需求表现.

竞争分析

每一个有意义的可行性分析都必须提供竞争环境的分析.我们的市场和产业经验使我们能够提供独特有见解的分析.

经济总体规划

专业可行性分析应该不仅仅只提供”yes”或者 “no”的回答.在一个项目设计或规划团队里,我们的分析方法帮助确定项目从经济学角度而言是合理规划的.对于一个成功的项目而言,很强的经济总体规划与实体的总体规划和设计一样重要.

财务模型

一个项目的可行性取决于它为投资者,出借人,以及开发商提供目标财务收入的能力.一个预估财务报表总结概括了一个房地产开发中的收入,成本,定位以及风险之间复杂的交互关系. 作为我们分析阶段的最后一步,我们将提供以市场为基础,预估的财务报表分析来帮助股东理解财务变量,预期收入以及潜在的投资回报.

投资分析

我们将从多种角度分析一个项目的潜在投资回报率,比如从开发商,业主,运营商,出借人,权益投资者,市政府 ,或者公共部门等. 我们与客户合作来构筑确定对主要项目股东而言最有意义的潜在投资.

投资者关系

项目的经济学原理和可行性对项目发展而言是至关重要的,并且也是所有潜在股东 感兴趣的部分.Pro Forma Advisors 顾问公司认为可行性结果在项目发展中会有变化和影响,并且认为我们的项目不会以一份报告而告终.我们支持自己的研究,并且通过与潜在投资者和资本来源沟通以及帮助交易协商来开展项目.

经济影响

主要的项目在他们的自己领域有着很重要的经济影响,包括促进就业和消费,以及对额外公共服务的使用.以一种公平深思熟虑的方式帮助股东了解包含在内的问题和权衡是很重要的.

了解潜在的商业模型和机会对于合理预估经济影响而言是很重要的. Pro Forma Advisors顾问公司在分析影响研究方面是很专业的.这些影响研究是基于市场分析并且为适合的股东而调整.

财政影响

主要的项目将会产生新的税收及其他的公共收入,还会产生为发展提供基础设施建设和其他服务的直接或间接的费用.财政影响分析可以把一个项目的真正价值传递给公众,帮助确保项目对社区是有益的,以及合适合理调整发展动力.

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